Латунная композиция, высотой в два метра, выполнена из металла и защищена лаком, что обеспечивает не только эстетический вид, но и долговечность конструкции. Также, как надежное анкерное крепление, которое придает ей устойчивость.

 Глубинный смысл и своего рода манифест скульптурной композиции «Лестница», которая станет архитектурной доминантой апарт-отеля ORO – движение к цели, вперед, вверх, несмотря на трудности, возникающие на пути к успеху. Их в композиции визуально символизируют неправильные формы ступеней и их хаотичное расположение. Датчики света, реагирующие на прикосновение к арт-объекту, добавляют интерактивности восприятия.

Илья Фролов, управляющий партнер STENOY, объясняя значимость внедрения современного искусства в девелоперский проект, говорит о том, что оно становится показателем его долговечности. «Искусство – часть нашей жизни. Оно формирует культурный срез общества не только за счет эстетики, но и смыслов, заложенных в то или иное произведение. Поэтому девелоперы, особенно в премиальных проектах, все чаще инвестируют в арт-среду, следуя Витрувианской триаде о прочности, пользе и красоте – формуле, где все значения равны — стоит одной из составляющих потеснить две другие — и исчезает архитектура, а вместе с ней рушится и среда, теряется привлекательность проекта».

В ORO каждый элемент подчеркивает уникальность концепции и стремление девелоперской компании STENOY к созданию по-настоящему качественного, инвестиционно-привлекательного продукта.

«Мы понимаем, что интеграция искусства в пространство ORO — ключ к созданию неповторимой атмосферы и повышению лояльности со стороны резидентов комплекса. Хочется верить, что эта «лестница» станет не только наглядным подтверждением того, как тесно порой переплетаются искусство и архитектура, украшением ORO, символом достижений и того, каким трудом дается путь к успеху – об этом важно помнить всегда, но и знаком качества девелоперского продукта. То, без чего сегодня очень сложно заручиться доверием покупателей недвижимости», – говорит идейный вдохновитель арт-композиции, создатель брендов STENOY, ORO и ARTEL Вадим Васильев.

Арт-объект «Лестница» займет свое место в апарт-комплексе ORO уже этим летом, после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

О спикерах

Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании STENOY

Имеет большой опыт работы в сфере инвестиций на рынке недвижимости. В компании STENOY занимается вопросами стратегического развития и оперативного управления. В том числе отвечает за создание, развитие и продвижение продуктов компании, процессы диджитал и цифровизации, а также за финансовые показатели и коммерческую деятельность.

Объекты компании

image.png

Апарт-отель ORO — гостиничный комплекс для частных инвесторов в ЦАО города Москвы стал первым объектом девелопера STENOY. Проект, созданный с гуманистическим подходом. Здесь с учетом главных мировых тенденций формируется комфортная среда для жизни, работы и отдыха с ландшафтным садом, рекреационными зонами, бесшовным Wi-Fi и уютными общественными пространствами.

Локация — одно из важных преимуществ для апарт-отеля. Хорошая транспортная доступность обусловлена близостью к ТТК, Садовому кольцу, метро и к площади трех вокзалов.

В этом, как и во всех других своих проектах, STENOY делает ставку на качество, а не на объемы строительства. В ORO эстетика становится частью жилой среды. Архитектурные проекты девелопер разрабатывает в сотрудничестве с ведущими московскими студиями, прорабатывая до мелочей интерьеры входных зон и номерного фонда, используя благородные материалы в отделке, внедряя в проекты уникальные арт-объекты.

Пятизвездочный консьерж-сервис в ORO закрывает все возможные вопросы резидентов: от клининга и химчистки до организации встреч и обработки корреспонденции. Это редкое для Москвы предложение апартаментов с гостиничным сервисом от одной из лучших управляющих компаний страны.

Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии». Финансовым партнером по проекту и гарантом сделок — главный российский банк СБЕР. Архитектура и проектные решения — архитектурное бюро GAFA.

Comfort and Usability является гостиничным оператором проекта. Это не классическая управляющая компания. C&U выстраивает сервис на основании анализа и проектирования сценарного поведения пользователя и своей главной задачей ставит комфорт клиентов. В ORO команда C&U обеспечивает по-настоящему премиальный сервис 24/7.

На территории комплекса также запроектированы: современная детская площадка во дворе со всей инфраструктурой; бесшовный Wi-Fi, коворкинг-зона, оборудованная переговорная, комьюнити-стол с розетками во дворе и терраса на крыше для продуктивной работы, сад ощущений для неспешных прогулок, утренних медитаций и тренировок на свежем воздухе.

В проекте создается безбарьерная среда для маломобильных групп населения.

Номерной фонд: компактные студии и однокомнатные лоты —все с премиальной отделкой и кроватями формата king-size; двухуровневые лоты со вторым светом и высокими потолками до 6,7 м; просторные двух- и трехкомнатные лоты.

Покупателям доступны лоты стоимостью от 15,6 млн руб. с различными вариантами отделки: предчистовая и чистовая дизайнерская, с кухней и мебелью.

Варианты дизайна внутренней отделки: светлые студии в теплых оттенках или апартаменты в брутальной графитовой гамме. Минималистичный стиль дополняют геометричные стеновые панели, полы из дуба и мрамора, акцентная мебель в угольно-черном исполнении.

Ход строительства: в ноябре 2023 года на объекте ORO завершены монолитные работы, выполнена кладка наружных стен, начался монтаж теплового пункта, ведутся работы по внутренним инженерным сетям, начались работы по устройству фасада.

Условия покупки:

·       Ипотека субсидированная от 9,5% на весь срок кредитования.

·       Скидка 5-12% при оплате сразу.

·       Скидка 15% на 3 акционных лота.

·       Рассрочка

·       Акционная отделка от 30 тыс. руб. за кв. м.

·       Есть возможность приобрести м/м от 4 млн руб. в рассрочку.

image.png

ЖК ARTEL (Москва, Электрозаводская, д. 60) — это клубный дом премиум-класса в Преображенском районе Москвы, расположенный рядом с Сокольниками в шаговой доступности от метро и всех значимых городских социальных объектов — школ, детских садов, вузов, медицинских и спортивных сооружений. Это единственная в настоящий момент новостройка премиум-класса, представленная по разумной цене в этой локации.

В названии проекта заложена креативная идея: ART+EL (искусство + электричество). Комплекс с первого взгляда удивляет, впечатляет и заряжает творческой энергией за счет своей эстетики, внутреннего наполнения, уровня сервиса. Он надежный, современный, креативный и харизматичный.

Камерная обстановка ARTEL — выбор настоящих гедонистов. Безбарьерная среда, почти бесшумные премиальные лифты с мягким ходом, машиноместа с зарядками для электромобилей, 50 оборудованных велопарковок, премиальное качество и продуманные планировочные решения.

Природный и всесезонный парк-оазис станет сердцем двора. Архитекторы GAFA сделали фокус на камерное, сомасштабное человеку пространство и внимание к деталям, которое проявляется в использовании высококачественных природных материалов и покрытий.

Любимым местом отдыха резидентов ARTEL станет парадная гостиная, обращенная во внутренний двор с индивидуальными скамьями для отдыха, уличной мебелью, столом для коворкинга, скульптурами и цветочными композициями. За колоннадой внутреннего двора открывается вид на пейзаж атриума — тихого сада для размеренного медитативного отдыха с пышными цветами и деревьями, с местами для отдыха у воды и ландшафтным освещением.

Камерная зона отдыха с водной гладью — продолжение парадной входной зоны.

В глубине сада расположится детская площадка с мягким покрытием из песка, дорожками, выложенными плитами песчаника, качелями-гнездами и качалками.

Частные террасы тоже станут продолжением ландшафтного парка.

Дом ARTEL состоит из двух корпусов, в которых реализуются всего 164 квартиры по цене от 17 млн руб. Покупателям квартир STENOY предлагает широкую квартирографию и большой выбор планировочных решений с ремонтом «под ключ», техникой и мебелью в двух вариантах дизайна — парижская классика и японский минимализм. В премиальном дизайне квартир соблюден баланс между функциональностью и артистичностью форм. Есть в комплексе также предложения квартир без отделки. Квартиры реализуются по 214 ФЗ через эскроу-счета по ДДУ.

Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии». Финансовым партнером по проекту STENOY и гарантом сделок — главный российский банк СБЕР.

Ко-эксклюзивные партнеры по продажам — международные брокерские компании в сфере премиальной недвижимости ARQ CITY и RICCI. В команде компаний эксперты с многолетним опытом работы на рынке девелопмента, брокериджа, риэлти-сервиса и строительного менеджмента.

Ведущее российское архитектурное бюро GAFA — архитектурный партнер на проекте ARTEL. Им же принадлежат решения входных групп и общественных пространств. Варианты дизайна для интерьеров жилых пространств от международной студии дизайна Balcon. Comfort and Usability осуществляет премиальное сервисное управление 24х7 на проекте ARTEL.

Фактура по проекту:

·       Площадь участка — 0,68 Га.

·       Комплекс состоит из двух корпусов по 12 этажей.

·       На экспозиции представлено 164 квартиры с отделкой и без.

На территории запроектированы: жилой дом, административные здания, офисное помещение, внутренний сквер, коммерческие здания, частный детский сад, наземный и подземный паркинги.пфото: Арт-объект «Лестница» станет визитной карточкой апарт-отеля ORO