Проверка проектно-сметной документации в Ульяновске выполняется для подтверждения соответствия проектных решений и сметных расчётов требованиям федеральных и региональных нормативных актов. Процедура охватывает состав проектной документации, корректность расчётов сметной стоимости, применение ТЕР-2025 Ульяновской области и индексов пересчёта, утверждённых профильными органами. Результаты проверки используются заказчиками и застройщиками для подготовки документации к государственной экспертизе и контролю обоснованности затрат по объектам капитального строительства в Ульяновске и Ульяновской области.

Нормативная база

1. Градостроительный кодекс РФ, статьи 48–50 — требования к составу проектной документации и порядку её экспертизы;
2. Постановление Правительства РФ № 87 — регламентация состава разделов проектной и сметной документации;
3. МДС 81-33.2004 — правила формирования сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли;
4. МДС 81-35.2004 — основы расчёта стоимости проектных и изыскательских работ;
5. Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов при расчётах стоимости;
6. ТЕР-2025 Ульяновской области и письма Департамента строительства региона — территориальные расценки и индексы пересчёта по видам работ.

Цели и задачи проверки

1. установление соответствия состава проектной документации структуре, предусмотренной ПП № 87;
2. подтверждение достоверности сметной стоимости и корректности применённых нормативов и расценок;
3. выявление расхождений между проектными решениями и сметными объёмами работ;
4. оценка обоснованности применения индексов пересчёта и коэффициентов, учитывающих условия Ульяновской области;
5. формирование оснований для корректировки проектно-сметной документации до подачи на государственную экспертизу.

Основные направления проверки

1. контроль комплектности проектной документации по разделам, предусмотренным ПП № 87 для объектов Ульяновска и Ульяновской области;
2. анализ соответствия проектных решений действующим сводам правил по архитектурным, конструктивным и инженерным решениям;
3. проверка сметных расчётов на основе ТЕР-2025 Ульяновской области и федеральных методик определения стоимости;
4. сопоставление объёмов работ, заложенных в сметах, с чертежами и спецификациями проектной документации;
5. контроль применения индексов пересчёта по видам работ и периодам, установленным региональными письмами.

Региональные особенности

1. при проверке проектно-сметной документации учитываются климатические характеристики Ульяновской области и коэффициенты, влияющие на стоимость строительных и инженерных работ;
2. применяются ТЕР-2025 Ульяновской области, адаптированные к условиям региона и структуре местных строительных ресурсов;
3. индексы пересчёта, используемые в сметах, должны соответствовать виду работ (общестроительные, инженерные сети, оборудование) и кварталу их официального утверждения;
4. особое внимание уделяется объектам социальной и инженерной инфраструктуры Ульяновска, где действуют дополнительные требования по надёжности и эксплуатации.

Типичные нарушения

1. несоответствие состава проектных разделов требованиям ПП № 87;
2. применение расценок, не предназначенных для условий Ульяновской области или конкретного вида работ;
3. использование устаревших индексов пересчёта и нормативных показателей при расчёте сметной стоимости;
4. расхождения между объёмами работ в сметах и данными проектной документации по архитектурным и инженерным разделам;
5. применение коэффициентов без ссылки на нормативный источник или расчётное обоснование.

Проверка проектно-сметной документации в Ульяновске является инструментом обеспечения нормативной достоверности сметной стоимости и соответствия проектных решений требованиям федеральных и региональных актов. Применение ТЕР-2025 Ульяновской области, актуальных индексов пересчёта и установленных методик расчёта позволяет снизить риск замечаний со стороны экспертизы и обеспечить прозрачность формирования стоимости строительства для объектов на территории Ульяновска и Ульяновской области.

Комментариев пока нет.